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房仲：奢侈稅滿2年 賣方轉積極
May 25th 2013, 02:13

中央社 – 

(中央社記者吳佳穎台北25日電)奢侈稅將在6月屆滿兩年，永慶房仲網統計7大都會區釋出物件量物件點閱指數變化，發現買方市場購屋意願一直是增強的，而賣方近期也轉積極，預估釋出物件會增多。

永慶房仲網「賣方服務專區」的訪客流量發現，以民國102年1月為100的基數，102年逐月成長，到了4月，訪客流量指數成長了55%，顯示賣方意願轉強。

永慶房產集團網服部協理高翠屏指出，奢侈稅將滿2年，部分屋主可能開始計畫賣屋，準備動作頻繁，「查詢成交行情」是屋主使用最頻繁的項目，其次為「財產交易所得稅」、「房屋稅試算」、「土地增值稅試算」、「售屋稅費試算」等議題，，可見「能賣多少」、「要付多少交易成本」，是屋主現階段最關心的。

至於買方部分，高翠屏表示，永慶房仲網上物件點閱指數，以102年1月為100的基數，102年逐月成長，到了4月，點閱指數成長了34%；其中，台北市物件的點閱數成長52%，為7大都會區點閱成長最多的縣市，買氣最強盛。

不過，以全台7大都會的網路物件變化來看，只有台北市4月的物件減少了5%，其他6大都會區都成長。

高翠屏預判，台北市供需條件的緊張狀態，應該會隨著奢侈稅滿2年、部分物件解禁而逐步緩解，以滿足買方購屋的選擇需求。

永慶房仲網也分析雙北市各行政區域今年的物件點閱指數變化，發現台北市的大同區、士林區、中山區分別為76%、71%、65%，是台北市點閱指數前三高的行政區，顯示這3區的買方意願最強、成交熱度最高，屋主若在此時將物件釋出，都有機會在短時間內成交。1020525

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